Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Nibevej 325

Villa · 120 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi
937.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.615 kr/m².2.324.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNibevej gns: 16.402 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.812.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,43 pct. siden okt. 2011
245k894k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202415. okt. 2011730.000 kr.30. sep. 20261.400.000 kr.I dag · vores estimat1.812.056 kr.Markedet · 1992562.080 kr.Markedet · 1993435.000 kr.Markedet · 1994523.920 kr.Markedet · 1995491.640 kr.Markedet · 1996806.400 kr.Markedet · 1997580.800 kr.Markedet · 1998905.040 kr.Markedet · 1999852.000 kr.Markedet · 2000906.360 kr.Markedet · 2001695.880 kr.Markedet · 2002827.640 kr.Markedet · 2003943.320 kr.Markedet · 2004928.320 kr.Markedet · 20051.055.400 kr.Markedet · 20061.355.760 kr.Markedet · 20071.442.880 kr.Markedet · 20081.565.880 kr.Markedet · 20091.220.160 kr.Markedet · 20101.739.160 kr.Markedet · 20111.599.960 kr.Markedet · 20121.296.240 kr.Markedet · 20131.373.160 kr.Markedet · 20141.366.320 kr.Markedet · 20151.731.480 kr.Markedet · 20161.567.800 kr.Markedet · 20171.701.240 kr.Markedet · 20181.883.880 kr.Markedet · 20191.901.280 kr.Markedet · 20202.290.560 kr.Markedet · 20212.140.920 kr.Markedet · 20222.128.080 kr.Markedet · 20232.121.000 kr.Markedet · 20242.302.200 kr.Markedet · 20252.499.960 kr.Markedet · 20262.149.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2011 · Alm. Salg
730.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.812.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2011okt.Solgt, familiehandel730.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 101
9200 Aalborg SV		95 m²3,0 km11-07-20241.792.000 kr.18.863 kr./m²
Nibevej 105
9200 Aalborg SV		77 m²3,0 km05-12-20231.390.000 kr.18.052 kr./m²
Nibevej 321
9200 Aalborg SV		225 m²31 m18-09-20253.148.000 kr.13.991 kr./m²
Nibevej 305
9200 Aalborg SV		227 m²301 m28-10-20253.295.000 kr.14.515 kr./m²
Mozartsvej 6
9200 Aalborg SV		120 m²137 m06-05-20261.600.000 kr.13.333 kr./m²
Smetanasvej 10
9200 Aalborg SV		120 m²232 m21-08-20252.280.000 kr.19.000 kr./m²
Leharparken 85
9200 Aalborg SV		120 m²591 m25-10-20253.190.000 kr.26.583 kr./m²
Lannerparken 58
9200 Aalborg SV		122 m²511 m19-02-20242.050.000 kr.16.803 kr./m²
Straussvej 48
9200 Aalborg SV		130 m²286 m09-06-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Kolloparken 13
9200 Aalborg SV		127 m²841 m29-07-20252.395.000 kr.18.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden