Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Nibevej 382

Villa · 209 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 3.100 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
3100 m²
Indbygget garage
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.143 kr/m².4.217.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNibevej gns: 16.402 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.558.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1120,68 pct. siden mar. 1999
292k1,5M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202416. mar. 1999291.526 kr.I dag · vores estimat3.558.607 kr.Markedet · 1992978.956 kr.Markedet · 1993757.625 kr.Markedet · 1994912.494 kr.Markedet · 1995856.273 kr.Markedet · 19961.404.480 kr.Markedet · 19971.011.560 kr.Markedet · 19981.576.278 kr.Markedet · 19991.483.900 kr.Markedet · 20001.578.577 kr.Markedet · 20011.211.991 kr.Markedet · 20021.441.473 kr.Markedet · 20031.642.949 kr.Markedet · 20041.616.824 kr.Markedet · 20051.838.155 kr.Markedet · 20062.361.282 kr.Markedet · 20072.513.016 kr.Markedet · 20082.727.241 kr.Markedet · 20092.125.112 kr.Markedet · 20103.029.037 kr.Markedet · 20112.786.597 kr.Markedet · 20122.257.618 kr.Markedet · 20132.391.587 kr.Markedet · 20142.379.674 kr.Markedet · 20153.015.661 kr.Markedet · 20162.730.585 kr.Markedet · 20172.962.993 kr.Markedet · 20183.281.091 kr.Markedet · 20193.311.396 kr.Markedet · 20203.989.392 kr.Markedet · 20213.728.769 kr.Markedet · 20223.706.406 kr.Markedet · 20233.694.075 kr.Markedet · 20244.009.665 kr.Markedet · 20254.354.097 kr.Markedet · 20263.743.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1999 · Alm. Salg
291.526 kr.
I dag · vores estimat
3.558.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999mar.Solgt, andet291.526 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 321
9200 Aalborg SV		225 m²1,3 km18-09-20253.148.000 kr.13.991 kr./m²
Nibevej 305
9200 Aalborg SV		227 m²1,5 km28-10-20253.295.000 kr.14.515 kr./m²
Carl Nielsens Vej 4
9200 Aalborg SV		203 m²471 m05-05-20244.350.000 kr.21.429 kr./m²
Carl Nielsens Vej 2
9200 Aalborg SV		189 m²474 m25-05-20254.670.000 kr.24.709 kr./m²
Carl Nielsens Vej 19
9200 Aalborg SV		189 m²550 m17-06-20265.865.000 kr.31.032 kr./m²
Carl Nielsens Vej 51
9200 Aalborg SV		190 m²690 m18-12-20245.350.000 kr.28.158 kr./m²
Glucksvej 11
9200 Aalborg SV		210 m²1,5 km11-05-20254.150.000 kr.19.762 kr./m²
Vivaldisvej 153
9200 Aalborg SV		202 m²1,3 km06-10-20254.400.000 kr.21.782 kr./m²
Griegsvej 224
9200 Aalborg SV		188 m²896 m10-05-20243.825.000 kr.20.346 kr./m²
Kolloparken 101
9200 Aalborg SV		199 m²1,4 km30-06-20243.125.000 kr.15.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden