Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Nibevej 4, st. tv

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1950
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
498 m²
Bebygget areal
293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.712 kr/m².1.561.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNibevej gns: 15.000 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.143 kr/m²+14,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 215% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering650.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-65,84 pct. siden jul. 2024
383k1,8M3,3M4,7M6,1M199219982002200620102015201920237. jul. 2024605.000 kr.31. mar. 20251.905.000 kr.I dag · vores estimat650.824 kr.Markedet · 1992382.806 kr.Markedet · 1993504.306 kr.Markedet · 1994410.670 kr.Markedet · 1996396.171 kr.Markedet · 1998646.542 kr.Markedet · 1999810.000 kr.Markedet · 2000803.763 kr.Markedet · 2001586.926 kr.Markedet · 2002448.092 kr.Markedet · 2003860.463 kr.Markedet · 2004469.152 kr.Markedet · 20051.782.000 kr.Markedet · 20061.436.778 kr.Markedet · 20071.139.022 kr.Markedet · 2008884.520 kr.Markedet · 20096.118.254 kr.Markedet · 20101.546.128 kr.Markedet · 20111.157.166 kr.Markedet · 2012911.655 kr.Markedet · 20132.959.578 kr.Markedet · 20152.576.691 kr.Markedet · 2016666.468 kr.Markedet · 2017708.750 kr.Markedet · 20181.208.925 kr.Markedet · 20191.464.237 kr.Markedet · 20201.141.938 kr.Markedet · 20211.556.739 kr.Markedet · 20222.790.612 kr.Markedet · 20231.261.980 kr.Markedet · 20241.215.000 kr.Markedet · 2025710.289 kr.Markedet · 2026960.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2024 · Alm. Salg
605.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.905.000 kr.
I dag · vores estimat
650.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, andet1.905.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte605.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 4, 2. th
9600 Aars		82 m²0 m03-12-2025600.000 kr.7.317 kr./m²
Nibevej 1B, st. tv
9600 Aars		110 m²34 m24-08-20241.650.000 kr.15.000 kr./m²
Nibevej 1B, 1. tv
9600 Aars		110 m²34 m24-08-20241.650.000 kr.15.000 kr./m²
Nibevej 1A, 1.
9600 Aars		111 m²36 m28-10-20242.900.000 kr.26.126 kr./m²
Assersvej 21, 1.
9600 Aars		80 m²442 m16-12-20251.650.000 kr.20.625 kr./m²
Assersvej 21, st.
9600 Aars		80 m²442 m16-12-20251.650.000 kr.20.625 kr./m²
Gravensgade 7, st.
9600 Aars		77 m²420 m13-07-2026640.000 kr.8.312 kr./m²
Oustrupvej 2B, 1. th
9600 Aars		77 m²428 m22-12-2025722.500 kr.9.383 kr./m²
Himmerlandsgade 104, 1. tv
9600 Aars		71 m²59 m28-10-20242.900.000 kr.40.845 kr./m²
Præstegårdsvej 5, 2. 3
9600 Aars		90 m²444 m08-09-20261.250.000 kr.13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden