Nibevej 56, Sørup

Villa · 92 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2006. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (9530, sidste 24 mdr.): 16.497 kr/m² × 92 m².1.517.724 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.371.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,73 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 443.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2019nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2009dec.Solgt, andet443.000 kr.
2006Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 76, Sørup 9530 Støvring	176 m²	237 m	25-05-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Nibevej 21, Mastrup 9530 Støvring	171 m²	2,7 km	09-12-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Nibevej 4, Mastrup 9530 Støvring	182 m²	3,6 km	12-09-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Nibevej 158, Øster Hornum 9530 Støvring	176 m²	5,4 km	29-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Enggårdsvej 10 9530 Støvring	73 m²	99 m	01-05-2026	250.000 kr.	3.425 kr./m²
Råbjergvej 1, Sørup 9530 Støvring	120 m²	195 m	19-04-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Bymarken 49, Sørup 9530 Støvring	127 m²	187 m	03-12-2025	2.125.000 kr.	16.732 kr./m²
Bakkevej 1 9530 Støvring	90 m²	3,1 km	10-07-2026	1.247.500 kr.	13.861 kr./m²
Østervænget 3 9530 Støvring	90 m²	3,1 km	27-06-2024	1.540.000 kr.	17.111 kr./m²
Porsborgvej 14 9530 Støvring	102 m²	2,4 km	12-12-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu