Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Nibsbjergvej 18

Villa · 162 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.039.000 kr.
Offentlig grundværdi
730.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.122 kr/m².2.289.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNibsbjergvej gns: 18.081 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.318.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,19 pct. siden maj 2020
626k1,2M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.800.000 kr.31. maj 20233.100.000 kr.I dag · vores estimat2.318.997 kr.Markedet · 1992695.628 kr.Markedet · 1993709.236 kr.Markedet · 1994758.160 kr.Markedet · 1995808.704 kr.Markedet · 1996839.484 kr.Markedet · 1997918.378 kr.Markedet · 1998817.614 kr.Markedet · 19991.096.254 kr.Markedet · 2000972.324 kr.Markedet · 2001992.412 kr.Markedet · 2002932.634 kr.Markedet · 20031.100.628 kr.Markedet · 20041.081.674 kr.Markedet · 20051.259.712 kr.Markedet · 20061.269.918 kr.Markedet · 20071.697.760 kr.Markedet · 20081.683.342 kr.Markedet · 20091.637.658 kr.Markedet · 20101.556.172 kr.Markedet · 20111.417.500 kr.Markedet · 20121.636.362 kr.Markedet · 20131.466.910 kr.Markedet · 20141.520.370 kr.Markedet · 20151.667.628 kr.Markedet · 20161.569.456 kr.Markedet · 20171.405.512 kr.Markedet · 20181.525.068 kr.Markedet · 20191.694.844 kr.Markedet · 20202.127.060 kr.Markedet · 20212.283.876 kr.Markedet · 20222.386.584 kr.Markedet · 20232.282.418 kr.Markedet · 20242.522.016 kr.Markedet · 20252.341.062 kr.Markedet · 20262.292.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.318.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2020majEjerskifte1.800.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibsbjergvej 10
7500 Holstebro		185 m²125 m18-11-20243.150.000 kr.17.027 kr./m²
Fiilsvej 25
7500 Holstebro		163 m²165 m08-06-20263.145.000 kr.19.294 kr./m²
Fiilsvej 33
7500 Holstebro		164 m²120 m06-10-20261.787.500 kr.10.899 kr./m²
Anne Franks Vej 15
7500 Holstebro		154 m²59 m28-03-20242.365.000 kr.15.357 kr./m²
Kaj Munks Vej 27
7500 Holstebro		150 m²162 m14-07-20241.350.000 kr.9.000 kr./m²
Kaj Munks Vej 3
7500 Holstebro		152 m²280 m02-09-20261.370.000 kr.9.013 kr./m²
Engvej 4
7500 Holstebro		157 m²605 m27-12-20231.850.000 kr.11.783 kr./m²
Ålykke 13
7500 Holstebro		161 m²818 m12-03-20254.650.000 kr.28.882 kr./m²
Vesterbrogade 60
7500 Holstebro		153 m²507 m02-03-20251.200.000 kr.7.843 kr./m²
Høstvænget 9
7500 Holstebro		167 m²733 m17-01-20242.025.000 kr.12.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden