Nicolaiplads 1, 1.

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1875
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 528 m²
Bebygget areal: 182 m²
Erhvervsareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.594 kr/m².2.576.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.737.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,37 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.737.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.965.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.800.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsbjerggade 2A, 2. 6000 Kolding	130 m²	109 m	03-05-2026	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Søndergade 15C, 2. 6000 Kolding	133 m²	379 m	18-09-2025	1.845.000 kr.	13.872 kr./m²
Søgade 15, 3. 6000 Kolding	135 m²	520 m	06-10-2025	8.250.000 kr.	61.111 kr./m²
Fredericiagade 6, st. 6000 Kolding	139 m²	322 m	29-10-2025	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Fredericiagade 40, 1. 6000 Kolding	129 m²	618 m	14-04-2024	2.175.000 kr.	16.860 kr./m²
Fredericiagade 8, 1. 6000 Kolding	145 m²	327 m	25-11-2025	1.525.000 kr.	10.517 kr./m²
Mazantigade 20, 1. 6000 Kolding	127 m²	648 m	15-06-2026	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Kongebrogade 56, st. 6000 Kolding	130 m²	834 m	05-12-2024	3.275.000 kr.	25.192 kr./m²
Jernbanegade 37B, 2. th 6000 Kolding	121 m²	413 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Mazantigade 18, 1. th 6000 Kolding	120 m²	634 m	02-02-2026	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu