Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Niels Andersens Vej 39, 1.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1990. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
150 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.447.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.409 kr/m².5.713.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.748.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,80 pct. siden dec. 2023
607k2,3M4,0M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.770.000 kr.I dag · vores estimat5.748.887 kr.Markedet · 1992703.800 kr.Markedet · 1993922.680 kr.Markedet · 1994768.780 kr.Markedet · 1995857.970 kr.Markedet · 1996606.510 kr.Markedet · 1997931.140 kr.Markedet · 19981.201.500 kr.Markedet · 19991.092.960 kr.Markedet · 20001.550.970 kr.Markedet · 20011.947.330 kr.Markedet · 20021.922.220 kr.Markedet · 20031.736.820 kr.Markedet · 20042.159.640 kr.Markedet · 20052.766.420 kr.Markedet · 20063.300.030 kr.Markedet · 20072.968.830 kr.Markedet · 20084.107.420 kr.Markedet · 20092.324.970 kr.Markedet · 20102.788.470 kr.Markedet · 20113.103.470 kr.Markedet · 20122.722.770 kr.Markedet · 20132.896.110 kr.Markedet · 20143.003.750 kr.Markedet · 20152.975.850 kr.Markedet · 20163.621.060 kr.Markedet · 20173.515.580 kr.Markedet · 20183.617.100 kr.Markedet · 20194.369.410 kr.Markedet · 20204.702.680 kr.Markedet · 20214.671.450 kr.Markedet · 20225.058.720 kr.Markedet · 20235.152.140 kr.Markedet · 20245.035.680 kr.Markedet · 20255.715.990 kr.Markedet · 20266.375.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
I dag · vores estimat
5.748.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte1.770.000 kr.
  • 2011aug.Ejerandel overdraget
  • 2006feb.Ejerandel overdraget
  • 2001feb.Ejerandel overdraget
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Jensens Vej 21, 1.
2900 Hellerup		91 m²138 m22-03-20258.700.000 kr.95.604 kr./m²
Hellerupvej 60, 3. tv
2900 Hellerup		92 m²679 m28-07-20267.395.000 kr.80.380 kr./m²
Hellerupvej 60, 2. tv
2900 Hellerup		92 m²679 m29-07-20245.155.000 kr.56.033 kr./m²
Hellerupvej 51E, 1. tv
2900 Hellerup		93 m²608 m31-07-20255.110.000 kr.54.946 kr./m²
Rygårds Alle 8, 1. th
2900 Hellerup		88 m²708 m06-09-20245.575.000 kr.63.352 kr./m²
Rygårds Alle 8, st. tv
2900 Hellerup		93 m²708 m22-09-20245.230.000 kr.56.237 kr./m²
Bernstorffsvej 69B, 2. th
2900 Hellerup		82 m²343 m30-08-20265.900.000 kr.71.951 kr./m²
Esthersvej 45, 1. tv
2900 Hellerup		88 m²883 m16-10-20244.495.000 kr.51.080 kr./m²
Esthersvej 45, st. tv
2900 Hellerup		88 m²883 m18-11-20233.725.000 kr.42.330 kr./m²
Rygårds Alle 8, 4. tv
2900 Hellerup		94 m²708 m30-07-20255.845.000 kr.62.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden