Niels Anesens Vej 11

Villa · 112 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.520 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.832 kr/m².1.126.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 9.101 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.070.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,70 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
11. maj 2022 · Alm. Salg: 924.914 kr.
27. jun. 2022 · Alm. Salg: 924.914 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, andet924.914 kr.
majEjerskifte924.914 kr.
2020dec.Ejerskifte850.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Anesens Vej 2 9381 Sulsted	117 m²	112 m	18-03-2024	930.000 kr.	7.949 kr./m²
Niels Anesens Vej 5 9381 Sulsted	126 m²	83 m	18-06-2024	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Elkærvej 60 9381 Sulsted	112 m²	357 m	29-07-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Bjørnsonparken 29 9381 Sulsted	109 m²	175 m	18-01-2024	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Sulsted Kærvej 17 9381 Sulsted	110 m²	499 m	26-05-2025	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Sulsted Kærvej 12 9381 Sulsted	108 m²	461 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Vestergårdsvej 20 9381 Sulsted	108 m²	469 m	23-04-2024	845.000 kr.	7.824 kr./m²
Bjørnsonparken 78 9381 Sulsted	119 m²	269 m	30-04-2024	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Tvedens Alle 81 9381 Sulsted	115 m²	676 m	15-09-2024	1.190.000 kr.	10.348 kr./m²
Strindbergparken 42 9381 Sulsted	125 m²	164 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu