Niels Anesens Vej 3

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.539 kr/m².1.211.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 9.101 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.226.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,62 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Anesens Vej 5 9381 Sulsted	126 m²	15 m	18-06-2024	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Niels Anesens Vej 2 9381 Sulsted	117 m²	34 m	18-03-2024	930.000 kr.	7.949 kr./m²
Strindbergparken 42 9381 Sulsted	125 m²	170 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Bjørnsonparken 36 9381 Sulsted	124 m²	360 m	23-09-2026	1.150.000 kr.	9.274 kr./m²
Bjørnsonparken 44A 9381 Sulsted	124 m²	429 m	16-05-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Bjørnsonparken 78 9381 Sulsted	119 m²	306 m	30-04-2024	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Strindbergparken 48 9381 Sulsted	133 m²	228 m	22-09-2025	980.000 kr.	7.368 kr./m²
Tvedens Alle 85 9381 Sulsted	128 m²	637 m	14-07-2026	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Aksel Sandemose Vej 16 9381 Sulsted	140 m²	150 m	15-10-2026	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Strindbergparken 16 9381 Sulsted	141 m²	163 m	25-09-2024	1.455.000 kr.	10.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu