Niels Bjerres Vej 15

Rækkehus · 105 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 594 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.005 kr/m².5.100.900 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.751.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,05 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.751.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bjerres Vej 14 8270 Højbjerg	109 m²	48 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	50.459 kr./m²
Niels Bjerres Vej 9 8270 Højbjerg	114 m²	30 m	07-09-2025	5.245.000 kr.	46.009 kr./m²
Niels Bjerres Vej 18 8270 Højbjerg	136 m²	55 m	27-11-2025	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Hjulbjergvej 36C 8270 Højbjerg	102 m²	243 m	31-10-2024	3.675.000 kr.	36.029 kr./m²
Hjulbjergvej 38B 8270 Højbjerg	102 m²	264 m	08-08-2026	4.398.000 kr.	43.118 kr./m²
Elverdalsvej 78 8270 Højbjerg	100 m²	159 m	13-11-2023	4.498.000 kr.	44.980 kr./m²
Egebæksvej 82 8270 Højbjerg	105 m²	761 m	04-09-2025	5.508.000 kr.	52.457 kr./m²
Egebæksvej 96 8270 Højbjerg	105 m²	776 m	11-08-2024	5.875.000 kr.	55.952 kr./m²
Egebæksvej 108 8270 Højbjerg	105 m²	793 m	02-04-2025	4.810.000 kr.	45.810 kr./m²
Olaf Rudes Vej 8 8270 Højbjerg	108 m²	603 m	12-05-2024	5.600.000 kr.	51.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu