Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Niels Bjerres Vej 23

Rækkehus · 122 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 392 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.938.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.357 kr/m².5.644.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.292.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,59 pct. siden mar. 2013
698k2,1M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20132.200.000 kr.I dag · vores estimat5.292.898 kr.Markedet · 1992876.692 kr.Markedet · 1993833.504 kr.Markedet · 1994891.454 kr.Markedet · 1995962.336 kr.Markedet · 19961.078.602 kr.Markedet · 19971.182.424 kr.Markedet · 19981.438.990 kr.Markedet · 19991.588.440 kr.Markedet · 20001.488.400 kr.Markedet · 20011.601.250 kr.Markedet · 20021.307.108 kr.Markedet · 20031.943.216 kr.Markedet · 20042.231.746 kr.Markedet · 20052.485.506 kr.Markedet · 20063.724.660 kr.Markedet · 20073.050.000 kr.Markedet · 20082.837.720 kr.Markedet · 20092.332.396 kr.Markedet · 20102.300.798 kr.Markedet · 20112.787.456 kr.Markedet · 20122.439.390 kr.Markedet · 20132.266.882 kr.Markedet · 20142.471.598 kr.Markedet · 20152.481.358 kr.Markedet · 20163.551.054 kr.Markedet · 20173.001.200 kr.Markedet · 20183.656.706 kr.Markedet · 20193.805.424 kr.Markedet · 20203.284.606 kr.Markedet · 20213.738.446 kr.Markedet · 20224.550.478 kr.Markedet · 20233.870.206 kr.Markedet · 20244.483.134 kr.Markedet · 20254.282.932 kr.Markedet · 20264.410.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.292.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Bjerres Vej 9
8270 Højbjerg		114 m²84 m07-09-20255.245.000 kr.46.009 kr./m²
Niels Bjerres Vej 14
8270 Højbjerg		109 m²82 m04-12-20255.500.000 kr.50.459 kr./m²
Niels Bjerres Vej 18
8270 Højbjerg		136 m²59 m27-11-20255.900.000 kr.43.382 kr./m²
Kvædevej 38
8270 Højbjerg		123 m²367 m06-05-20254.735.000 kr.38.496 kr./m²
Kridthøjvej 34
8270 Højbjerg		131 m²307 m15-01-20245.610.000 kr.42.824 kr./m²
Kridthøjvej 36
8270 Højbjerg		131 m²307 m12-07-20256.600.000 kr.50.382 kr./m²
Saralyst Allé 34A
8270 Højbjerg		113 m²505 m16-06-20244.850.000 kr.42.920 kr./m²
Ladbyvej 29
8270 Højbjerg		123 m²1,3 km13-11-20254.155.000 kr.33.780 kr./m²
Saralyst Allé 13
8270 Højbjerg		130 m²857 m16-06-20268.250.000 kr.63.462 kr./m²
Olaf Rudes Vej 8
8270 Højbjerg		108 m²550 m12-05-20245.600.000 kr.51.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden