Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Niels Bjerres Vej 39

Rækkehus · 124 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 466 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
466 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.579.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.730 kr/m².5.409.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.537.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,77 pct. siden maj 2015
709k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20151.811.000 kr.I dag · vores estimat5.537.409 kr.Markedet · 1992891.064 kr.Markedet · 1993847.168 kr.Markedet · 1994906.068 kr.Markedet · 1995978.112 kr.Markedet · 19961.096.284 kr.Markedet · 19971.201.808 kr.Markedet · 19981.462.580 kr.Markedet · 19991.614.480 kr.Markedet · 20001.512.800 kr.Markedet · 20011.627.500 kr.Markedet · 20021.328.536 kr.Markedet · 20031.975.072 kr.Markedet · 20042.268.332 kr.Markedet · 20052.526.252 kr.Markedet · 20063.785.720 kr.Markedet · 20073.100.000 kr.Markedet · 20082.884.240 kr.Markedet · 20092.370.632 kr.Markedet · 20102.338.516 kr.Markedet · 20112.833.152 kr.Markedet · 20122.479.380 kr.Markedet · 20132.304.044 kr.Markedet · 20142.512.116 kr.Markedet · 20152.522.036 kr.Markedet · 20163.609.268 kr.Markedet · 20173.050.400 kr.Markedet · 20183.716.652 kr.Markedet · 20193.867.808 kr.Markedet · 20203.338.452 kr.Markedet · 20213.799.732 kr.Markedet · 20224.625.076 kr.Markedet · 20233.933.652 kr.Markedet · 20244.556.628 kr.Markedet · 20254.353.144 kr.Markedet · 20264.482.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
1.811.000 kr.
I dag · vores estimat
5.537.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2015majSolgt, alm. frit salg1.811.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Bjerres Vej 9
8270 Højbjerg		114 m²88 m07-09-20255.245.000 kr.46.009 kr./m²
Niels Bjerres Vej 18
8270 Højbjerg		136 m²115 m27-11-20255.900.000 kr.43.382 kr./m²
Niels Bjerres Vej 14
8270 Højbjerg		109 m²118 m04-12-20255.500.000 kr.50.459 kr./m²
Kvædevej 38
8270 Højbjerg		123 m²309 m06-05-20254.735.000 kr.38.496 kr./m²
Kridthøjvej 36
8270 Højbjerg		131 m²324 m12-07-20256.600.000 kr.50.382 kr./m²
Kridthøjvej 34
8270 Højbjerg		131 m²325 m15-01-20245.610.000 kr.42.824 kr./m²
Saralyst Allé 34A
8270 Højbjerg		113 m²518 m16-06-20244.850.000 kr.42.920 kr./m²
Holme Parkvej 20
8270 Højbjerg		127 m²1,1 km19-09-20243.250.000 kr.25.591 kr./m²
Saralyst Allé 13
8270 Højbjerg		130 m²889 m16-06-20268.250.000 kr.63.462 kr./m²
Ladbyvej 29
8270 Højbjerg		123 m²1,3 km13-11-20254.155.000 kr.33.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden