Niels Bohrs Allé 220, Tornbjerg

Villa · 159 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.516 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 2516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 159 m².3.355.536 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.124.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,62 pct. siden feb. 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1980 · Alm. Salg: 451.500 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.124.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1985majEjerandel overdraget
1980feb.Ejerskifte451.500 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagkrogen 21 5220 Odense SØ	160 m²	576 m	16-10-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Slagkrogen 12 5220 Odense SØ	157 m²	655 m	10-04-2025	2.850.000 kr.	18.153 kr./m²
Slagkrogen 7 5220 Odense SØ	165 m²	555 m	08-09-2024	3.025.000 kr.	18.333 kr./m²
Slagkrogen 13 5220 Odense SØ	166 m²	548 m	08-12-2025	4.995.000 kr.	30.090 kr./m²
Mælkehatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	149 m²	508 m	19-03-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Pæregrenen 123 5220 Odense SØ	169 m²	615 m	25-07-2025	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Væbnerhatten 36, Tornbjerg 5220 Odense SØ	158 m²	1,1 km	28-08-2024	3.630.000 kr.	22.975 kr./m²
Væbnerhatten 16, Tornbjerg 5220 Odense SØ	154 m²	997 m	21-06-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Åbrinken 104 5220 Odense SØ	163 m²	1,1 km	15-06-2025	4.185.000 kr.	25.675 kr./m²
Herluf Trolles Vej 153 5220 Odense SØ	162 m²	1,2 km	03-06-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu