Niels Bohrs Vej 22, Taulov

Villa · 135 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 993 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 993 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i TaulovMedian pris/m² for villa i Taulov (7000, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 135 m².1.765.935 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Vores vurdering1.985.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,11 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
2004Bygget
2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bohrs Vej 4, Taulov 7000 Fredericia	150 m²	79 m	20-08-2024	2.023.000 kr.	13.487 kr./m²
Niels Bohrs Vej 54, Taulov 7000 Fredericia	226 m²	192 m	21-08-2025	3.575.000 kr.	15.819 kr./m²
Niels Bohrs Vej 66, Taulov 7000 Fredericia	254 m²	305 m	30-01-2024	3.725.000 kr.	14.665 kr./m²
Engelundsvej 32, Taulov 7000 Fredericia	135 m²	545 m	05-06-2025	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Morbærvej 10, Taulov 7000 Fredericia	138 m²	421 m	29-10-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Engelundsvej 11, Taulov 7000 Fredericia	140 m²	407 m	16-11-2023	2.835.000 kr.	20.250 kr./m²
Engelundsvej 15, Taulov 7000 Fredericia	141 m²	421 m	16-06-2026	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Højdedraget 40, Taulov 7000 Fredericia	136 m²	764 m	05-03-2026	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Finsensvej 38, Taulov 7000 Fredericia	143 m²	358 m	12-07-2025	2.300.000 kr.	16.084 kr./m²
Engelundsvej 25, Taulov 7000 Fredericia	145 m²	351 m	08-07-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu