Niels Bohrs Vej 9, 4690 Haslev — Rækkehus · 84 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 335 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 335 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.881 kr/m².1.820.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.902.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,89 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2019majEjerskifte1.700.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bohrs Vej 8 4690 Haslev	113 m²	21 m	26-12-2024	2.710.000 kr.	23.982 kr./m²
Niels Bohrs Vej 15 4690 Haslev	113 m²	46 m	20-03-2026	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Ole Rømers Vej 4, Haslev 4690 Haslev	84 m²	73 m	19-01-2026	2.245.000 kr.	26.726 kr./m²
Sydskrænten 6B 4690 Haslev	85 m²	44 m	24-06-2024	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Sydskrænten 46 4690 Haslev	85 m²	177 m	14-11-2024	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Parkvej 5B 4690 Haslev	85 m²	234 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Sydskrænten 33 4690 Haslev	85 m²	237 m	07-05-2026	1.445.000 kr.	17.000 kr./m²
Sydskrænten 25A 4690 Haslev	85 m²	281 m	09-07-2024	1.625.000 kr.	19.118 kr./m²
Sydskrænten 27A 4690 Haslev	85 m²	282 m	04-02-2024	1.760.000 kr.	20.706 kr./m²
Sydskrænten 13A 4690 Haslev	82 m²	226 m	19-05-2026	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu