Niels Bruusvej 3

Villa · 231 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 625 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.221 kr/m².2.041.900 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.987.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,00 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bruusvej 5 8981 Spentrup	120 m²	28 m	12-01-2024	1.383.000 kr.	11.525 kr./m²
Frejasvej 10 8981 Spentrup	241 m²	540 m	30-07-2024	2.075.000 kr.	8.610 kr./m²
Mads Dossvej 9 8981 Spentrup	204 m²	184 m	28-04-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Hans Mikkelsvej 10 8981 Spentrup	194 m²	115 m	16-02-2025	2.575.000 kr.	13.273 kr./m²
Frejasvej 31 8981 Spentrup	206 m²	577 m	05-03-2025	1.875.000 kr.	9.102 kr./m²
Thorsvej 4 8981 Spentrup	204 m²	518 m	13-11-2025	1.446.000 kr.	7.088 kr./m²
Thorsvej 5 8981 Spentrup	201 m²	549 m	26-02-2025	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Hastrupvej 3 8981 Spentrup	269 m²	275 m	05-11-2024	2.250.000 kr.	8.364 kr./m²
Stationsvej 41 8981 Spentrup	198 m²	614 m	16-12-2025	2.670.000 kr.	13.485 kr./m²
Baldersvej 17 8981 Spentrup	195 m²	627 m	22-01-2026	2.295.000 kr.	11.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu