Niels Bruusvej 4

Villa · 128 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Gasradiator
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.925 kr/m².1.265.800 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.821.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,95 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bruusvej 5 8981 Spentrup	120 m²	36 m	12-01-2024	1.383.000 kr.	11.525 kr./m²
Hans Mikkelsvej 2 8981 Spentrup	127 m²	66 m	24-06-2025	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Morten Vingesvej 3 8981 Spentrup	127 m²	105 m	02-10-2026	1.195.000 kr.	9.409 kr./m²
Søren Kannesvej 12 8981 Spentrup	127 m²	116 m	08-04-2024	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Mads Egelundsvej 1 8981 Spentrup	126 m²	87 m	12-08-2025	935.000 kr.	7.421 kr./m²
Morten Vingesvej 5 8981 Spentrup	132 m²	126 m	07-08-2025	1.425.000 kr.	10.795 kr./m²
Provstejorden 1 8981 Spentrup	124 m²	143 m	09-10-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Degnelodden 8 8981 Spentrup	129 m²	350 m	01-10-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Skjoldsvej 4 8981 Spentrup	130 m²	337 m	23-09-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Søren Kannesvej 7 8981 Spentrup	134 m²	98 m	05-03-2024	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu