Niels Christensensvej 4, Ejby

Fritidshus · 117 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.634 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2001. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i EjbyMedian pris/m² for fritidshus i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.688 kr/m² × 117 m².2.186.496 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.814.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,13 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1992 · Alm. Salg: 389.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1992jul.Solgt, alm. frit salg389.200 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellesvej 5, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	113 m²	220 m	23-03-2026	2.302.000 kr.	20.372 kr./m²
Hellesvej 16, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	123 m²	298 m	31-03-2025	1.895.000 kr.	15.407 kr./m²
Edvard Olsensvej 5 4070 Kirke Hyllinge	99 m²	319 m	31-05-2026	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Edvard Olsensvej 5 4070 Kirke Hyllinge	99 m²	319 m	25-03-2026	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Nagels Rende 28, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	128 m	06-01-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Mellemvang 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	121 m²	1,6 km	04-03-2026	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Åvangen 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	108 m²	1,5 km	24-04-2025	1.970.000 kr.	18.241 kr./m²
Kambregnen 14, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	119 m²	2,1 km	07-05-2024	2.500.000 kr.	21.008 kr./m²
Vestervang 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	125 m²	1,7 km	27-02-2024	2.260.000 kr.	18.080 kr./m²
Åbakken 3, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	106 m²	1,6 km	04-06-2025	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu