Niels Ebbesens Vej 16, Neder Hornbæk

Villa · 125 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.264 kr/m².2.204.800 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.945.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,54 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 10, Neder Hornbæk 8920 Randers NV	127 m²	397 m	11-05-2025	2.175.000 kr.	17.126 kr./m²
Parkvænget 4 8920 Randers NV	127 m²	436 m	20-02-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Parkvænget 15 8920 Randers NV	120 m²	363 m	09-12-2025	2.298.000 kr.	19.150 kr./m²
Niels Steensens Vej 4 8920 Randers NV	124 m²	747 m	09-04-2025	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Hjulmagervej 18 8920 Randers NV	127 m²	872 m	05-09-2024	1.825.000 kr.	14.370 kr./m²
Ole Rømers Vej 7 8920 Randers NV	134 m²	497 m	13-11-2024	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Bagervej 4 8920 Randers NV	128 m²	1,0 km	09-08-2025	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²
Selandersvej 51 8920 Randers NV	125 m²	1,2 km	05-10-2026	2.345.000 kr.	18.760 kr./m²
Gørtlervej 42 8920 Randers NV	121 m²	998 m	13-01-2025	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Olivarius Jürgensens Vej 4 8920 Randers NV	142 m²	183 m	02-12-2024	3.445.000 kr.	24.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu