Niels Ebbesens Vej 4

Villa · 95 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 383 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.973 kr/m².1.554.731 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 14.574 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-13,70 pct.
3Vores vurdering1.563.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+551,65 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1993 · Alm. Salg: 27.500 kr.
16. mar. 2006 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007240.000 kr.
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200727.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aage Beks Vej 22 8920 Randers NV	99 m²	176 m	07-05-2024	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Olivarius Jürgensens Vej 18 8920 Randers NV	87 m²	289 m	23-06-2026	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²
Vævervej 12 8920 Randers NV	97 m²	968 m	31-01-2024	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Mispelvej 28 8920 Randers NV	97 m²	1,7 km	27-11-2023	940.000 kr.	9.691 kr./m²
Toftevænget 8, Over Hornbæk 8920 Randers NV	105 m²	1,2 km	29-05-2026	2.145.000 kr.	20.429 kr./m²
Gørtlervej 18 8920 Randers NV	105 m²	1,3 km	05-09-2025	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Yrsavej 21 8920 Randers NV	100 m²	1,8 km	04-04-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Hattemagervej 10 8920 Randers NV	87 m²	1,6 km	21-01-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Gl. Hobrovej 73 8920 Randers NV	99 m²	2,0 km	07-06-2024	1.262.313 kr.	12.751 kr./m²
Sleipnersvej 4 8920 Randers NV	99 m²	2,0 km	14-07-2026	1.440.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu