Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6720 Fanø

Niels Engersvej 2, Nordby

Villa · 65 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 160 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1981. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Fanø Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
44 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 65 m².870.415 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 160 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering799.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,08 pct. siden jul. 2016
164k779k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2016748.000 kr.31. jan. 20241.000.000 kr.30. jun. 20261.000.000 kr.I dag · vores estimat799.157 kr.Markedet · 1992255.905 kr.Markedet · 1993179.205 kr.Markedet · 1994287.950 kr.Markedet · 19952.621.190 kr.Markedet · 1996181.870 kr.Markedet · 1997465.595 kr.Markedet · 1998219.960 kr.Markedet · 1999326.170 kr.Markedet · 2000477.295 kr.Markedet · 2001451.230 kr.Markedet · 2002411.385 kr.Markedet · 2003421.785 kr.Markedet · 2004441.935 kr.Markedet · 2005549.445 kr.Markedet · 2006732.550 kr.Markedet · 2007662.285 kr.Markedet · 2008706.485 kr.Markedet · 2009571.870 kr.Markedet · 2010686.465 kr.Markedet · 2011857.025 kr.Markedet · 2012743.470 kr.Markedet · 2013971.750 kr.Markedet · 2014352.235 kr.Markedet · 2015638.105 kr.Markedet · 2016544.635 kr.Markedet · 2017650.000 kr.Markedet · 2018632.840 kr.Markedet · 2019631.930 kr.Markedet · 2020579.020 kr.Markedet · 2021933.400 kr.Markedet · 20221.110.070 kr.Markedet · 2023812.500 kr.Markedet · 2024636.220 kr.Markedet · 2025855.205 kr.Markedet · 20261.135.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
748.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
799.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg748.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Engvej 14, Nordby
6720 Fanø		68 m²130 m26-03-2025940.000 kr.13.824 kr./m²
Skolevej 10, Nordby
6720 Fanø		60 m²190 m04-02-20251.398.000 kr.23.300 kr./m²
Vestervejen 9, Nordby
6720 Fanø		90 m²533 m28-04-20251.465.000 kr.16.278 kr./m²
Kallesbjergvej 9, Nordby
6720 Fanø		101 m²341 m04-07-20261.470.000 kr.14.554 kr./m²
Strandvejen 14, Nordby
6720 Fanø		100 m²867 m22-01-20241.500.000 kr.15.000 kr./m²
Vangled 15, Nordby
6720 Fanø		109 m²719 m14-10-20251.175.000 kr.10.780 kr./m²
Præstevænget 6, Nordby
6720 Fanø		110 m²643 m08-08-20241.560.000 kr.14.182 kr./m²
Skolevej 20, Nordby
6720 Fanø		114 m²217 m08-11-20251.848.000 kr.16.211 kr./m²
Vestervejen 10, Nordby
6720 Fanø		116 m²529 m17-11-20251.225.000 kr.10.560 kr./m²
Æ Hjøwervej 6A, Nordby
6720 Fanø		118 m²774 m25-05-20251.700.000 kr.14.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden