Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Niels Frederiksensvej 14, Kornerup

Villa · 334 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 54.190 m², 9 værelser, opført i 1926, renoveret i 2010. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
334 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
54190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
739.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.482 kr/m².6.220.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk334 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1926-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)54190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.420.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,26 pct. siden jun. 2017
1,8M5,0M8,1M11,3M14,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20175.500.000 kr.31. okt. 20249.995.000 kr.I dag · vores estimat10.420.665 kr.Markedet · 19921.865.724 kr.Markedet · 19931.831.322 kr.Markedet · 19942.048.422 kr.Markedet · 19952.502.662 kr.Markedet · 19962.259.844 kr.Markedet · 19972.947.884 kr.Markedet · 19983.197.048 kr.Markedet · 19993.799.250 kr.Markedet · 20003.937.526 kr.Markedet · 20014.003.324 kr.Markedet · 20024.361.038 kr.Markedet · 20034.720.422 kr.Markedet · 20044.797.576 kr.Markedet · 20054.955.224 kr.Markedet · 20066.876.392 kr.Markedet · 20078.206.714 kr.Markedet · 20086.869.378 kr.Markedet · 20095.900.110 kr.Markedet · 20105.648.942 kr.Markedet · 20115.331.642 kr.Markedet · 20124.937.522 kr.Markedet · 20136.098.172 kr.Markedet · 20146.064.104 kr.Markedet · 20156.198.706 kr.Markedet · 20167.486.944 kr.Markedet · 20177.187.346 kr.Markedet · 20187.490.952 kr.Markedet · 20197.812.928 kr.Markedet · 20208.838.976 kr.Markedet · 20219.906.774 kr.Markedet · 202211.229.080 kr.Markedet · 20239.977.248 kr.Markedet · 202410.357.340 kr.Markedet · 202511.665.618 kr.Markedet · 202613.028.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
9.995.000 kr.
I dag · vores estimat
10.420.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2010Ombygning
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornerup Landevej 25, Kornerup
4000 Roskilde		302 m²433 m14-06-20256.995.000 kr.23.162 kr./m²
Søhøjen 15, Svogerslev
4000 Roskilde		288 m²731 m05-05-20246.250.000 kr.21.701 kr./m²
Søparken 72, Svogerslev
4000 Roskilde		216 m²905 m24-05-20256.750.000 kr.31.250 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 39, Svogerslev
4000 Roskilde		239 m²1,5 km03-09-20245.900.000 kr.24.686 kr./m²
Søhøjen 29, Svogerslev
4000 Roskilde		194 m²715 m12-04-20256.420.000 kr.33.093 kr./m²
Bygaden 24A, Svogerslev
4000 Roskilde		213 m²1,2 km24-01-20255.095.000 kr.23.920 kr./m²
Søparken 28
4000 Roskilde		198 m²969 m02-11-20265.200.000 kr.26.263 kr./m²
Søparken 88, Svogerslev
4000 Roskilde		185 m²733 m29-10-20248.250.000 kr.44.595 kr./m²
Søtoften 14, Svogerslev
4000 Roskilde		185 m²1,0 km31-07-20244.850.000 kr.26.216 kr./m²
Holmehuse 17B, Gevninge
4000 Roskilde		217 m²1,8 km13-01-20266.495.000 kr.29.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden