Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Niels Frederiksensvej 7, Kornerup

Landejendom · 332 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 332 m², grund på 62.520 m², 10 værelser, opført i 1931, renoveret i 1995. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
332 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
62520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
342.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.035 kr/m².10.892.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk332 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)62520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.252.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,60 pct. siden aug. 1999
429k6,3M12,2M18,1M24,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 19993.350.000 kr.I dag · vores estimat13.252.661 kr.Markedet · 19927.458.048 kr.Markedet · 19934.146.680 kr.Markedet · 19941.852.892 kr.Markedet · 19954.217.396 kr.Markedet · 19963.901.332 kr.Markedet · 19973.036.472 kr.Markedet · 19984.112.484 kr.Markedet · 19993.891.704 kr.Markedet · 20003.169.272 kr.Markedet · 20014.685.516 kr.Markedet · 20024.857.160 kr.Markedet · 20032.552.084 kr.Markedet · 20044.584.256 kr.Markedet · 20055.412.264 kr.Markedet · 20064.949.788 kr.Markedet · 20076.641.660 kr.Markedet · 200810.820.212 kr.Markedet · 20094.800.056 kr.Markedet · 20107.414.888 kr.Markedet · 20114.420.248 kr.Markedet · 20123.320.000 kr.Markedet · 20138.592.824 kr.Markedet · 20147.244.572 kr.Markedet · 20155.882.044 kr.Markedet · 20163.030.164 kr.Markedet · 20176.708.724 kr.Markedet · 20188.989.564 kr.Markedet · 20198.107.108 kr.Markedet · 202010.405.544 kr.Markedet · 202111.900.540 kr.Markedet · 20229.697.056 kr.Markedet · 20239.083.520 kr.Markedet · 202410.891.592 kr.Markedet · 20259.572.888 kr.Markedet · 202612.298.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1999 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
13.252.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup
4000 Roskilde		440 m²387 m22-07-202411.950.000 kr.27.159 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev
4000 Roskilde		344 m²3,4 km01-01-202410.576.000 kr.30.744 kr./m²
Glimvej 28, Glim
4000 Roskilde		357 m²3,7 km26-11-202411.700.000 kr.32.773 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge
4000 Roskilde		211 m²3,3 km01-08-20259.150.000 kr.43.365 kr./m²
Brobjergvej 23, Gevninge
4000 Roskilde		214 m²3,9 km04-06-20268.800.000 kr.41.121 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup
4000 Roskilde		343 m²6,6 km18-05-20266.800.000 kr.19.825 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²6,8 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²6,9 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup
4000 Roskilde		172 m²7,2 km03-08-20266.500.000 kr.37.791 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²10,4 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden