Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Niels Juels Allé 16, Sanderum

Villa · 119 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.514.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 119 m².2.749.376 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.233.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,03 pct. siden aug. 1994
514k1,2M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202423. aug. 1994708.000 kr.30. sep. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat3.233.019 kr.Markedet · 1992562.513 kr.Markedet · 1993656.166 kr.Markedet · 1994616.896 kr.Markedet · 1995599.046 kr.Markedet · 1996645.813 kr.Markedet · 1997693.175 kr.Markedet · 1998855.372 kr.Markedet · 1999926.772 kr.Markedet · 2000974.253 kr.Markedet · 20011.029.469 kr.Markedet · 2002983.892 kr.Markedet · 2003986.986 kr.Markedet · 2004909.160 kr.Markedet · 20051.301.146 kr.Markedet · 20061.324.946 kr.Markedet · 20071.909.593 kr.Markedet · 20081.673.259 kr.Markedet · 20091.474.410 kr.Markedet · 20101.716.099 kr.Markedet · 20111.258.544 kr.Markedet · 20121.595.314 kr.Markedet · 20131.601.383 kr.Markedet · 20141.673.021 kr.Markedet · 20151.598.170 kr.Markedet · 20161.860.565 kr.Markedet · 20171.914.948 kr.Markedet · 20181.907.094 kr.Markedet · 20191.992.655 kr.Markedet · 20202.284.443 kr.Markedet · 20212.438.429 kr.Markedet · 20222.563.022 kr.Markedet · 20232.183.055 kr.Markedet · 20242.343.586 kr.Markedet · 20253.012.247 kr.Markedet · 20262.695.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 1994 · Alm. Salg
708.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.233.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2009Ombygning
  • 1994aug.Solgt, alm. frit salg708.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Juels Allé 59, Sanderum
5250 Odense SV		120 m²356 m23-09-20243.257.500 kr.27.146 kr./m²
Niels Juels Allé 25, Dalum
5250 Odense SV		114 m²107 m28-05-20244.495.000 kr.39.430 kr./m²
Niels Juels Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		98 m²94 m22-05-20244.300.000 kr.43.878 kr./m²
Niels Juels Allé 106, Sanderum
5250 Odense SV		144 m²111 m18-12-20232.730.000 kr.18.958 kr./m²
Niels Juels Allé 4
5250 Odense SV		93 m²110 m03-06-20263.100.000 kr.33.333 kr./m²
Niels Juels Allé 124, Sanderum
5250 Odense SV		145 m²135 m28-10-20243.500.000 kr.24.138 kr./m²
Niels Juels Allé 43, Sanderum
5250 Odense SV		95 m²333 m01-03-20262.195.000 kr.23.105 kr./m²
Niels Juels Allé 49, Sanderum
5250 Odense SV		150 m²373 m04-07-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²
Niels Juels Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		80 m²34 m12-06-20253.850.000 kr.48.125 kr./m²
Niels Juels Allé 54, Sanderum
5250 Odense SV		157 m²124 m11-12-20244.110.000 kr.26.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden