Niels Juels Vej 101, 9900 Frederikshavn — Villa · 125 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 704 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.423 kr/m².1.202.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 9.427 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering842.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,38 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2014 · Alm. Salg: 552.772 kr.
I dag · vores estimat: 842.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, familiehandel552.772 kr.
2000nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 58 9900 Frederikshavn	123 m²	489 m	06-11-2025	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Birkekrogen 7B 9900 Frederikshavn	125 m²	635 m	06-08-2026	1.585.000 kr.	12.680 kr./m²
Allingevej 2 9900 Frederikshavn	128 m²	469 m	05-05-2024	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Århusgade 38 9900 Frederikshavn	131 m²	308 m	26-06-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Slagelsegade 12 9900 Frederikshavn	126 m²	746 m	20-03-2024	1.137.500 kr.	9.028 kr./m²
Middelfartgade 7 9900 Frederikshavn	131 m²	500 m	20-08-2024	1.040.000 kr.	7.939 kr./m²
Tennisvej 24 9900 Frederikshavn	123 m²	815 m	04-02-2025	1.460.000 kr.	11.870 kr./m²
Klitlund 1 9900 Frederikshavn	127 m²	832 m	24-04-2025	800.000 kr.	6.299 kr./m²
Dueoddevej 1 9900 Frederikshavn	134 m²	400 m	26-08-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Kertemindegade 6 9900 Frederikshavn	132 m²	530 m	16-02-2025	1.148.000 kr.	8.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu