Niels Juels Vej 8

Villa · 151 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1991. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 680 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.289 kr/m².4.240.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 25.968 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.848 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.794.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,03 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1999 · Alm. Salg: 2.258.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.794.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg2.258.000 kr.
1991Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Vej 2 3000 Helsingør	124 m²	67 m	23-07-2026	3.220.000 kr.	25.968 kr./m²
Niels Juels Vej 2 3000 Helsingør	124 m²	67 m	19-06-2026	3.220.000 kr.	25.968 kr./m²
Niels Juels Vej 6 3000 Helsingør	91 m²	14 m	29-05-2024	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Kierboesvej 17 3000 Helsingør	150 m²	412 m	14-12-2025	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Ryesvej 9 3000 Helsingør	144 m²	108 m	07-08-2024	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Skansørevej 6 3000 Helsingør	150 m²	603 m	19-08-2026	7.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Brygger Heises Vej 3 3000 Helsingør	154 m²	505 m	19-08-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Rolighedsvej 17 3000 Helsingør	153 m²	563 m	09-06-2025	4.345.000 kr.	28.399 kr./m²
Haderslevvej 1 3000 Helsingør	160 m²	199 m	08-11-2025	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²
Kongevejen 66 3000 Helsingør	141 m²	197 m	30-09-2025	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu