Niels Juels Vej 82

Villa · 124 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.892 kr/m².1.117.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 9.427 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.871 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering955.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,30 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1970okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 58 9900 Frederikshavn	123 m²	543 m	06-11-2025	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Århusgade 38 9900 Frederikshavn	131 m²	158 m	26-06-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Allingevej 2 9900 Frederikshavn	128 m²	353 m	05-05-2024	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Slagelsegade 12 9900 Frederikshavn	126 m²	617 m	20-03-2024	1.137.500 kr.	9.028 kr./m²
Middelfartgade 7 9900 Frederikshavn	131 m²	339 m	20-08-2024	1.040.000 kr.	7.939 kr./m²
Birkekrogen 7B 9900 Frederikshavn	125 m²	771 m	06-08-2026	1.585.000 kr.	12.680 kr./m²
Herninggade 7 9900 Frederikshavn	112 m²	85 m	16-10-2024	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Randersgade 14 9900 Frederikshavn	121 m²	680 m	24-06-2026	880.000 kr.	7.273 kr./m²
Tennisvej 24 9900 Frederikshavn	123 m²	825 m	04-02-2025	1.460.000 kr.	11.870 kr./m²
Kertemindegade 6 9900 Frederikshavn	132 m²	376 m	16-02-2025	1.148.000 kr.	8.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu