Niels Juelsvej 6, Dømmestrup

Villa · 226 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 14.770 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 14770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.101 kr/m².2.669.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.014.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,97 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.319.100 kr.
I dag · vores estimat: 3.014.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.319.100 kr.
2006dec.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumbyholmvej 9, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	217 m²	1,8 km	31-05-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Kohavegyden 11, Dømmestrup 5792 Årslev	247 m²	1,5 km	25-06-2024	4.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Pilevej 15, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	221 m²	2,6 km	13-01-2026	2.825.000 kr.	12.783 kr./m²
Odensevej 49, Nørre Søby 5792 Årslev	233 m²	2,9 km	24-10-2025	1.825.000 kr.	7.833 kr./m²
Egevej 9, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	205 m²	2,5 km	11-02-2024	3.495.000 kr.	17.049 kr./m²
Dømmestrupvej 19, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	207 m²	2,6 km	24-09-2025	2.799.000 kr.	13.522 kr./m²
Albanivej 49, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	241 m²	2,7 km	03-07-2024	3.050.000 kr.	12.656 kr./m²
Skolegyden 27, Nørre Søby 5792 Årslev	214 m²	2,9 km	16-05-2024	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Morbærvænget 6, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	200 m²	2,4 km	16-06-2024	2.610.000 kr.	13.050 kr./m²
Lindelyvej 19, Nørre Søby 5792 Årslev	212 m²	3,0 km	15-09-2026	1.736.000 kr.	8.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu