Niels Klarskovsvej 4, Ejby, 4070 Kirke Hyllinge — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1996. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i EjbyMedian pris/m² for fritidshus i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.688 kr/m² × 40 m².747.520 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering835.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,50 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edvard Olsensvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	39 m²	73 m	03-05-2025	1.075.000 kr.	27.564 kr./m²
Edvard Olsensvej 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	37 m²	69 m	10-08-2026	645.000 kr.	17.432 kr./m²
Edvard Olsensvej 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	37 m²	69 m	04-05-2025	645.000 kr.	17.432 kr./m²
Anders Rasmussensvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	44 m²	109 m	08-12-2025	920.000 kr.	20.909 kr./m²
Åbakken 11, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	41 m²	1,4 km	10-04-2026	716.000 kr.	17.463 kr./m²
Lærkevænget 9, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	39 m²	1,8 km	03-06-2025	1.095.000 kr.	28.077 kr./m²
Ligustervej 20, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	41 m²	2,0 km	05-06-2025	975.000 kr.	23.780 kr./m²
Ejbybrovej 40, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	44 m²	1,5 km	21-04-2025	650.000 kr.	14.773 kr./m²
Troldkær 6, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	43 m²	1,8 km	01-05-2025	1.225.000 kr.	28.488 kr./m²
Duevænget 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	38 m²	2,0 km	05-01-2024	773.125 kr.	20.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu