Menu
For mæglere Log ind
Niels Lambertsens Vej 4
C

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Niels Lambertsens Vej 4

Villa · 113 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi
849.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.795 kr/m².1.909.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 14.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.564 kr/m²+15,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.655.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,23 pct. siden apr. 2019
103k590k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.098.000 kr.24. okt. 20242.050.000 kr.I dag · vores estimat1.655.738 kr.Markedet · 1992518.670 kr.Markedet · 1993365.216 kr.Markedet · 1994621.048 kr.Markedet · 1995600.708 kr.Markedet · 1996650.767 kr.Markedet · 1997740.941 kr.Markedet · 1998690.656 kr.Markedet · 1999783.542 kr.Markedet · 2000926.939 kr.Markedet · 2001925.922 kr.Markedet · 2002752.354 kr.Markedet · 2003790.209 kr.Markedet · 2004800.831 kr.Markedet · 2005868.292 kr.Markedet · 2006924.227 kr.Markedet · 20071.094.179 kr.Markedet · 20081.225.372 kr.Markedet · 20091.319.049 kr.Markedet · 20101.179.720 kr.Markedet · 2011919.820 kr.Markedet · 20121.222.208 kr.Markedet · 20131.193.280 kr.Markedet · 20141.144.803 kr.Markedet · 20151.223.677 kr.Markedet · 20161.157.685 kr.Markedet · 20171.443.462 kr.Markedet · 20181.163.222 kr.Markedet · 20191.159.154 kr.Markedet · 20201.220.852 kr.Markedet · 20211.376.453 kr.Markedet · 20221.398.940 kr.Markedet · 20231.487.532 kr.Markedet · 20241.329.445 kr.Markedet · 20251.408.997 kr.Markedet · 20261.540.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.098.000 kr.
24. okt. 2024 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.655.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.098.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Lambertsens Vej 1
6705 Esbjerg Ø		135 m²48 m24-07-20241.950.000 kr.14.444 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 3
6705 Esbjerg Ø		145 m²40 m06-03-20252.050.000 kr.14.138 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 2
6705 Esbjerg Ø		148 m²18 m01-10-20251.750.000 kr.11.824 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 9
6705 Esbjerg Ø		162 m²50 m07-01-20263.100.000 kr.19.136 kr./m²
Bragesvej 10
6705 Esbjerg Ø		112 m²235 m16-09-20251.398.000 kr.12.482 kr./m²
Solsortevej 8
6705 Esbjerg Ø		109 m²106 m14-03-20242.050.000 kr.18.807 kr./m²
Valhallas Alle 3
6705 Esbjerg Ø		116 m²468 m08-02-20241.125.000 kr.9.698 kr./m²
Mimers Alle 8
6705 Esbjerg Ø		115 m²596 m12-08-20261.655.000 kr.14.391 kr./m²
Bragesvej 7
6705 Esbjerg Ø		123 m²254 m28-04-20242.300.000 kr.18.699 kr./m²
Frejas Alle 11
6705 Esbjerg Ø		120 m²497 m13-05-20261.720.000 kr.14.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden