Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Bentzens Alle 13

Villa · 69 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 509 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 848.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 509 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.556 kr/m².1.254.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBentzens gns: 21.527 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.427 kr/m²+73,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.100.603 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 848.000 kr / Estimat: 1.168.344 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,49 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 1995 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidars Alle 6 6705 Esbjerg Ø	68 m²	544 m	16-02-2026	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Hejmdals Alle 29 6705 Esbjerg Ø	67 m²	597 m	21-11-2024	850.000 kr.	12.687 kr./m²
Kvaglundvej 58 6705 Esbjerg Ø	72 m²	743 m	07-08-2026	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Æblevej 2 6705 Esbjerg Ø	77 m²	277 m	17-02-2026	1.648.000 kr.	21.403 kr./m²
Æblevej 14 6705 Esbjerg Ø	77 m²	280 m	18-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Æblevej 22 6705 Esbjerg Ø	77 m²	295 m	28-02-2024	1.310.000 kr.	17.013 kr./m²
Elmegade 24 6705 Esbjerg Ø	77 m²	325 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Godthåbs Alle 38 6705 Esbjerg Ø	80 m²	213 m	06-05-2025	1.380.000 kr.	17.250 kr./m²
Æblevej 26 6705 Esbjerg Ø	82 m²	305 m	04-12-2024	1.530.000 kr.	18.659 kr./m²
Gyldenrisvej 17 6705 Esbjerg Ø	77 m²	1,1 km	28-01-2026	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu