Niels Lønnes Vej 5, 6715 Esbjerg N — Villa · 159 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.502 kr/m².2.456.250 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.389.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,07 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2000 · Alm. Salg: 948.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg948.000 kr.
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lønnes Vej 1 6715 Esbjerg N	156 m²	67 m	17-12-2024	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Stellas Alle 33 6715 Esbjerg N	160 m²	249 m	06-02-2024	2.525.000 kr.	15.781 kr./m²
Stigårdsvej 14 6715 Esbjerg N	155 m²	142 m	26-11-2023	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Skovbakken 29 6715 Esbjerg N	158 m²	332 m	04-05-2025	1.450.000 kr.	9.177 kr./m²
Guldregns Alle 34 6715 Esbjerg N	164 m²	169 m	10-01-2025	1.825.000 kr.	11.128 kr./m²
Gjesingsvinget 12 6715 Esbjerg N	152 m²	84 m	13-06-2024	2.650.000 kr.	17.434 kr./m²
Sejlstedlundvej 20 6715 Esbjerg N	162 m²	400 m	13-08-2026	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²
Syrenvej 3 6715 Esbjerg N	154 m²	308 m	10-11-2025	2.662.500 kr.	17.289 kr./m²
Golfvej 26 6715 Esbjerg N	161 m²	535 m	21-05-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Gl Vardevej 136 6715 Esbjerg N	162 m²	493 m	28-04-2025	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu