Niels Lorentzens Vej 37, Blistrup

Villa · 190 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BlistrupMedian pris/m² for villa i Blistrup (3230, sidste 24 mdr.): 18.395 kr/m² × 190 m².3.495.050 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1978-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
4Vores vurdering3.047.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,12 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.047.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.360.000 kr.
2007Ombygning
2005jan.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lorentzens Vej 86, Blistrup 3230 Græsted	207 m²	316 m	30-05-2024	2.630.000 kr.	12.705 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 20, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	160 m	11-05-2026	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 52, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	165 m	13-06-2026	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 78, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	321 m	10-03-2024	1.575.000 kr.	11.842 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 82, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	337 m	06-12-2025	2.435.000 kr.	18.308 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 47, Blistrup 3230 Græsted	106 m²	58 m	05-04-2025	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Peder Thomsens Vej 2D, Blistrup 3230 Græsted	195 m²	260 m	02-07-2024	2.025.000 kr.	10.385 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 18, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	290 m	29-07-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	336 m	31-07-2026	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	336 m	01-06-2026	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu