Niels Lorentzens Vej 78, Blistrup

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 980 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BlistrupMedian pris/m² for villa i Blistrup (3230, sidste 24 mdr.): 18.395 kr/m² × 133 m².2.446.535 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.492.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,27 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.492.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lorentzens Vej 82, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	41 m	06-12-2025	2.435.000 kr.	18.308 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 52, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	165 m	13-06-2026	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 20, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	370 m	11-05-2026	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 47, Blistrup 3230 Græsted	106 m²	270 m	05-04-2025	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 86, Blistrup 3230 Græsted	207 m²	76 m	30-05-2024	2.630.000 kr.	12.705 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 61, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	80 m	15-07-2025	2.695.000 kr.	20.263 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 55, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	95 m	09-09-2025	2.265.000 kr.	17.030 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 47, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	119 m	05-06-2024	2.525.000 kr.	18.985 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 43, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	166 m	31-05-2026	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 43, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	166 m	29-04-2026	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu