Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3230 Græsted

Niels Lorentzens Vej 86, Blistrup

Villa · 207 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 948 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 2009. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.920.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i BlistrupMedian pris/m² for villa i Blistrup (3230, sidste 24 mdr.): 18.395 kr/m² × 207 m².3.807.765 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk207 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.937.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,71 pct. siden maj 2020
688k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.900.000 kr.31. aug. 20242.630.000 kr.I dag · vores estimat2.937.995 kr.Markedet · 1992861.120 kr.Markedet · 1993769.419 kr.Markedet · 1994687.654 kr.Markedet · 19951.004.778 kr.Markedet · 19961.153.197 kr.Markedet · 19971.065.429 kr.Markedet · 19982.080.143 kr.Markedet · 19991.048.248 kr.Markedet · 20001.901.709 kr.Markedet · 20012.225.457 kr.Markedet · 20022.356.488 kr.Markedet · 20032.519.397 kr.Markedet · 20042.579.427 kr.Markedet · 20052.301.426 kr.Markedet · 20063.294.819 kr.Markedet · 20074.015.386 kr.Markedet · 20083.540.114 kr.Markedet · 20092.512.773 kr.Markedet · 20102.759.931 kr.Markedet · 20112.860.947 kr.Markedet · 20121.866.312 kr.Markedet · 20132.084.490 kr.Markedet · 20142.100.429 kr.Markedet · 20152.165.841 kr.Markedet · 20162.828.655 kr.Markedet · 20172.550.033 kr.Markedet · 20182.727.432 kr.Markedet · 20193.401.424 kr.Markedet · 20202.793.879 kr.Markedet · 20213.597.453 kr.Markedet · 20223.307.032 kr.Markedet · 20233.111.210 kr.Markedet · 20243.877.731 kr.Markedet · 20253.984.957 kr.Markedet · 20263.416.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.630.000 kr.
I dag · vores estimat
2.937.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
  • 2020majEjerskifte1.900.000 kr.
  • 2018jun.Ejerandel overdraget
  • 2015nov.Ejerandel overdraget
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2009Ombygning
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Lorentzens Vej 82, Blistrup
3230 Græsted		133 m²45 m06-12-20252.435.000 kr.18.308 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 78, Blistrup
3230 Græsted		133 m²76 m10-03-20241.575.000 kr.11.842 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 52, Blistrup
3230 Græsted		133 m²184 m13-06-20262.650.000 kr.19.925 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 20, Blistrup
3230 Græsted		133 m²396 m11-05-20262.600.000 kr.19.549 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 47, Blistrup
3230 Græsted		106 m²273 m05-04-20252.150.000 kr.20.283 kr./m²
Peder Thomsens Vej 2D, Blistrup
3230 Græsted		195 m²568 m02-07-20242.025.000 kr.10.385 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 18, Blistrup
3230 Græsted		174 m²427 m29-07-20252.595.000 kr.14.914 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup
3230 Græsted		174 m²511 m31-07-20262.800.000 kr.16.092 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup
3230 Græsted		174 m²511 m01-06-20262.800.000 kr.16.092 kr./m²
Høbuen 12, Blistrup
3230 Græsted		179 m²744 m15-03-20262.925.000 kr.16.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden