Niels Ottesens Vej 11, 9990 Skagen — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.018.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.278 kr/m².4.890.733 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering4.754.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,85 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2016 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.754.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Ottesens Vej 4B 9990 Skagen	116 m²	160 m	31-03-2024	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Engklitvej 24 9990 Skagen	97 m²	853 m	21-12-2025	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Højensvej 3 9990 Skagen	106 m²	115 m	15-09-2026	2.172.334 kr.	20.494 kr./m²
Søstjernevej 14 9990 Skagen	97 m²	946 m	12-09-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Sønderhede 4 9990 Skagen	102 m²	720 m	17-09-2025	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Redningsvej 18 9990 Skagen	89 m²	627 m	15-05-2026	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
Redningsvej 8 9990 Skagen	107 m²	523 m	29-06-2025	4.690.000 kr.	43.832 kr./m²
Viking Banke 58 9990 Skagen	103 m²	1,2 km	23-02-2024	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Redningsvej 34 9990 Skagen	108 m²	778 m	27-03-2025	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
Redningsvej 41 9990 Skagen	110 m²	764 m	11-03-2025	6.700.000 kr.	60.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu