Niels Ottesens Vej 7

Villa · 260 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.146 m², 10 værelser, opført i 1968, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.333 kr/m².6.674.500 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering7.251.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,94 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.251.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
2013Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaptajnstien 7, Højen 9990 Skagen	225 m²	258 m	10-04-2024	8.600.000 kr.	38.222 kr./m²
Søndervænget 13 9990 Skagen	172 m²	432 m	21-03-2024	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Sønderhede 2B 9990 Skagen	181 m²	717 m	10-08-2025	6.650.000 kr.	36.740 kr./m²
Søndermarken 2 9990 Skagen	171 m²	420 m	23-01-2026	5.550.000 kr.	32.456 kr./m²
Strandklit 176 9990 Skagen	295 m²	2,1 km	01-04-2026	12.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Blåmunkevej 12 9990 Skagen	166 m²	324 m	20-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Viking Banke 27 9990 Skagen	187 m²	1,1 km	10-06-2024	2.145.000 kr.	11.471 kr./m²
Jeckelsvej 9 9990 Skagen	157 m²	206 m	28-12-2025	7.500.000 kr.	47.771 kr./m²
Havstien 14 9990 Skagen	156 m²	178 m	25-08-2025	10.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Skagbanke 46 9990 Skagen	187 m²	1,3 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu