Niels Rasmussens Vej 36C, Sønderby

Fritidshus · 158 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 158 m², grund på 2.295 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 25.031 kr/m² × 158 m².3.954.898 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.358.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,37 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.358.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
2007Bygget
2004nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Rasmussens Vej 6, Sønderby 7130 Juelsminde	91 m²	255 m	21-11-2025	2.010.000 kr.	22.088 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 65, Sønderby 7130 Juelsminde	79 m²	322 m	06-05-2026	2.525.000 kr.	31.962 kr./m²
Skovvænget 15, Sønderby 7130 Juelsminde	127 m²	87 m	21-01-2025	3.550.000 kr.	27.953 kr./m²
Skovvænget 22, Sønderby 7130 Juelsminde	107 m²	53 m	15-02-2026	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Pøt Strandby 234, Østrup 7130 Juelsminde	130 m²	1,6 km	30-06-2025	2.373.000 kr.	18.254 kr./m²
Pøt Strandby 292, Østrup 7130 Juelsminde	125 m²	1,4 km	21-10-2025	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²
Nørgårds Strand 4, Sønderby 7130 Juelsminde	125 m²	1,4 km	27-03-2026	2.520.000 kr.	20.160 kr./m²
Pøt Strandby 353, Østrup 7130 Juelsminde	130 m²	1,8 km	17-03-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Pøt Strandby 368, Østrup 7130 Juelsminde	122 m²	1,4 km	14-12-2023	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Pøt Strandby 213, Østrup 7130 Juelsminde	130 m²	1,9 km	24-06-2025	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu