Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Niels Skiverens Vej 9

Fritidshus · 96 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.297 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
2297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.320.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.426 kr/m².1.891.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.131.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,73 pct. siden sep. 2026
134k726k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202429. sep. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.131.638 kr.Markedet · 1992529.248 kr.Markedet · 1993646.752 kr.Markedet · 1994313.344 kr.Markedet · 1995284.928 kr.Markedet · 1996657.792 kr.Markedet · 1997214.176 kr.Markedet · 1998594.048 kr.Markedet · 19991.125.504 kr.Markedet · 2000794.496 kr.Markedet · 2001603.552 kr.Markedet · 2002467.328 kr.Markedet · 2003661.344 kr.Markedet · 2004633.408 kr.Markedet · 20051.262.208 kr.Markedet · 20061.482.912 kr.Markedet · 20071.320.864 kr.Markedet · 20081.473.696 kr.Markedet · 20091.295.040 kr.Markedet · 20101.447.296 kr.Markedet · 2011685.728 kr.Markedet · 20121.105.248 kr.Markedet · 20131.639.968 kr.Markedet · 20141.413.312 kr.Markedet · 20151.138.176 kr.Markedet · 20161.093.632 kr.Markedet · 20171.181.952 kr.Markedet · 20181.002.720 kr.Markedet · 20191.211.904 kr.Markedet · 20201.676.160 kr.Markedet · 20211.497.792 kr.Markedet · 20221.882.176 kr.Markedet · 20231.510.848 kr.Markedet · 20241.807.776 kr.Markedet · 20251.573.632 kr.Markedet · 20261.800.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.131.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1982majEjerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arielvej 15, Skiveren
9982 Ålbæk		92 m²1,0 km28-11-20252.525.000 kr.27.446 kr./m²
Helenavej 8, Skiveren
9982 Ålbæk		76 m²368 m30-10-20251.800.000 kr.23.684 kr./m²
Orionvej 6, Skiveren
9982 Ålbæk		88 m²1,4 km17-06-20251.250.000 kr.14.205 kr./m²
Cassiopeiavej 4, Skiveren
9982 Ålbæk		77 m²699 m26-03-20241.450.000 kr.18.831 kr./m²
Uranusvej 15, Skiveren
9982 Ålbæk		118 m²552 m20-08-20252.820.000 kr.23.898 kr./m²
Uranusvej 8, Skiveren
9982 Ålbæk		118 m²561 m05-05-20241.695.000 kr.14.364 kr./m²
Orionvej 4, Skiveren
9982 Ålbæk		81 m²1,5 km10-05-20251.425.000 kr.17.593 kr./m²
Siriusvej 10, Skiveren
9982 Ålbæk		118 m²946 m10-11-20233.250.000 kr.27.542 kr./m²
Saturnvej 20, Skiveren
9982 Ålbæk		76 m²1,1 km21-05-20261.000.000 kr.13.158 kr./m²
Jasonvej 1, Skiveren
9982 Ålbæk		72 m²1,4 km05-05-20261.695.000 kr.23.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden