Niels Skrivers Vej 3

Villa · 230 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 959 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 2002. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.796.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.165 kr/m².14.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 66.319 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.143 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering14.746.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,67 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 11.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.746.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
2002Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Skrivers Vej 8 2830 Virum	137 m²	89 m	20-11-2024	11.500.000 kr.	83.942 kr./m²
Bakkevej 48A 2830 Virum	236 m²	319 m	21-04-2024	8.875.000 kr.	37.606 kr./m²
Furesølund 6 2830 Virum	240 m²	191 m	17-03-2024	12.500.000 kr.	52.083 kr./m²
Furesølund 3 2830 Virum	213 m²	136 m	31-05-2026	20.300.000 kr.	95.305 kr./m²
Furesølund 3 2830 Virum	213 m²	136 m	13-04-2026	20.300.000 kr.	95.305 kr./m²
Kaningårdsvej 4 2830 Virum	223 m²	531 m	25-05-2025	11.550.000 kr.	51.794 kr./m²
Joachim Rønnows Vej 16 2830 Virum	222 m²	599 m	20-02-2025	12.750.000 kr.	57.432 kr./m²
Helsingevej 45B 2830 Virum	248 m²	292 m	18-12-2023	9.500.000 kr.	38.306 kr./m²
Kaningårdsvej 36 2830 Virum	210 m²	355 m	09-01-2025	13.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Furesøvej 4 2830 Virum	236 m²	908 m	09-07-2026	20.200.000 kr.	85.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu