Niels Sørensens Vej 6, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 136 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.036 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 136 m².1.821.176 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.697.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,74 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1993 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnebjergtoft 6, Nordby 6720 Fanø	135 m²	211 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Bavnebjerg 15, Nordby 6720 Fanø	134 m²	260 m	04-12-2024	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Kløverengen 4, Nordby 6720 Fanø	140 m²	308 m	29-10-2025	1.809.000 kr.	12.921 kr./m²
Bavnebjergtoft 15, Nordby 6720 Fanø	141 m²	259 m	30-04-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Bavnebjerg 55, Nordby 6720 Fanø	139 m²	473 m	31-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Kastanievej 5, Nordby 6720 Fanø	131 m²	397 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Kærnevej 6, Nordby 6720 Fanø	142 m²	347 m	02-04-2024	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Bavnebjergtoft 3, Nordby 6720 Fanø	126 m²	169 m	09-12-2025	1.525.000 kr.	12.103 kr./m²
Bavnebjerg 36, Nordby 6720 Fanø	143 m²	351 m	21-10-2026	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Bavnebjerg 28, Nordby 6720 Fanø	144 m²	314 m	19-02-2026	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu