Niels Storgårds Vej 30

Villa · 197 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 876 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.571 kr/m².3.156.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 17.702 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 13.860 kr/m²+27,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.508.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,54 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2014 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.508.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2009Bygget
2007sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Storgårds Vej 48 6731 Tjæreborg	144 m²	108 m	14-04-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Østerbyvej 34 6731 Tjæreborg	196 m²	272 m	24-06-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Østerbyvej 42 6731 Tjæreborg	209 m²	269 m	13-07-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
Østerbyvej 28 6731 Tjæreborg	209 m²	375 m	10-04-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
Klintholmvej 29 6731 Tjæreborg	201 m²	744 m	06-05-2024	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Peder Hedes Vej 25 6731 Tjæreborg	209 m²	652 m	30-01-2025	3.050.000 kr.	14.593 kr./m²
Jens Kusks Vej 4 6731 Tjæreborg	175 m²	265 m	21-08-2025	3.198.000 kr.	18.274 kr./m²
Peder Hedes Vej 43 6731 Tjæreborg	180 m²	541 m	21-01-2024	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 28 6731 Tjæreborg	194 m²	1,1 km	18-06-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 25 6731 Tjæreborg	200 m²	1,2 km	27-11-2023	4.165.000 kr.	20.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu