Niels W Gades Vej 20

Villa · 164 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1997, renoveret i 2015. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.638 kr/m².3.331.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 19.745 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²+6,00 pct.
3Vores vurdering3.097.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,46 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.097.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.955.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
Ombygning
1997Bygget
1996nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels W Gades Vej 3 4700 Næstved	155 m²	120 m	08-01-2026	3.310.000 kr.	21.355 kr./m²
Niels W Gades Vej 16 4700 Næstved	186 m²	146 m	29-09-2025	3.973.000 kr.	21.360 kr./m²
Niels W Gades Vej 23 4700 Næstved	131 m²	36 m	28-12-2023	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Carl Nielsens Vej 1 4700 Næstved	167 m²	93 m	01-03-2026	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Fagotvej 20 4700 Næstved	163 m²	441 m	29-04-2025	3.150.000 kr.	19.325 kr./m²
H C Lumbyes Vej 126 4700 Næstved	167 m²	358 m	17-03-2025	2.525.000 kr.	15.120 kr./m²
Trompetvej 12 4700 Næstved	171 m²	368 m	20-01-2026	3.595.000 kr.	21.023 kr./m²
Carl Nielsens Vej 10 4700 Næstved	152 m²	159 m	07-08-2025	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Tubavej 61 4700 Næstved	159 m²	516 m	01-10-2025	3.965.000 kr.	24.937 kr./m²
Mariedalsvej 2 4700 Næstved	162 m²	732 m	29-06-2026	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu