Niels W Gades Vej 26

Villa · 157 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.773 kr/m².3.282.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 19.745 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²+6,00 pct.
3Vores vurdering2.953.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,72 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.953.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels W Gades Vej 3 4700 Næstved	155 m²	98 m	08-01-2026	3.310.000 kr.	21.355 kr./m²
Niels W Gades Vej 23 4700 Næstved	131 m²	79 m	28-12-2023	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Niels W Gades Vej 16 4700 Næstved	186 m²	95 m	29-09-2025	3.973.000 kr.	21.360 kr./m²
Carl Nielsens Vej 10 4700 Næstved	152 m²	102 m	07-08-2025	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Carl Nielsens Vej 1 4700 Næstved	167 m²	110 m	01-03-2026	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
H C Lumbyes Vej 86 4700 Næstved	158 m²	587 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Tubavej 61 4700 Næstved	159 m²	537 m	01-10-2025	3.965.000 kr.	24.937 kr./m²
Mariedalsvej 49 4700 Næstved	156 m²	642 m	25-11-2023	2.730.000 kr.	17.500 kr./m²
Trompetvej 10 4700 Næstved	149 m²	365 m	11-06-2024	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Fagotvej 20 4700 Næstved	163 m²	482 m	29-04-2025	3.150.000 kr.	19.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu