Niels W Gades Vej 33

Villa · 151 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 903 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.949 kr/m².3.014.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 19.745 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.887.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,31 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.887.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels W Gades Vej 3 4700 Næstved	155 m²	86 m	08-01-2026	3.310.000 kr.	21.355 kr./m²
Niels W Gades Vej 23 4700 Næstved	131 m²	201 m	28-12-2023	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Niels W Gades Vej 16 4700 Næstved	186 m²	30 m	29-09-2025	3.973.000 kr.	21.360 kr./m²
Carl Nielsens Vej 10 4700 Næstved	152 m²	111 m	07-08-2025	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
H C Lumbyes Vej 111 4700 Næstved	148 m²	212 m	24-09-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Trompetvej 10 4700 Næstved	149 m²	357 m	11-06-2024	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
H C Lumbyes Vej 136 4700 Næstved	146 m²	317 m	21-07-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Trompetvej 15 4700 Næstved	146 m²	431 m	30-06-2026	3.360.000 kr.	23.014 kr./m²
Trompetvej 15 4700 Næstved	146 m²	431 m	07-04-2026	3.360.000 kr.	23.014 kr./m²
Sofiedalsvej 24 4700 Næstved	148 m²	541 m	04-05-2025	2.195.000 kr.	14.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu