Niels W Gades Vej 80, 1. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1989

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1989
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 652 m²
Bebygget areal: 326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.361 kr/m².1.508.500 kr.
2Vores vurdering1.462.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,90 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 795.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.095.000 kr.
2017jun.Ejerskifte795.000 kr.
1999majEjerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels W Gades Vej 81, st. th 4700 Næstved	78 m²	12 m	15-01-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Niels W Gades Vej 79, st. th 4700 Næstved	78 m²	27 m	22-12-2024	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Niels W Gades Vej 80, st. th 4700 Næstved	76 m²	0 m	29-05-2026	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Niels W Gades Vej 83, 1. th 4700 Næstved	80 m²	43 m	05-11-2024	1.260.000 kr.	15.750 kr./m²
Ringstedgade 224, kl. 4700 Næstved	85 m²	314 m	14-08-2026	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Ringstedgade 161, st. 4700 Næstved	79 m²	1,0 km	30-07-2024	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Ringstedgade 161, 1. 4700 Næstved	75 m²	1,0 km	30-07-2024	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Orionvej 47B, 1. 4700 Næstved	80 m²	1,4 km	26-09-2024	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Kalbyrisvej 24, 1. 4700 Næstved	81 m²	1,5 km	09-04-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Kalbyrisvej 17, 1. 4700 Næstved	72 m²	1,3 km	11-07-2026	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu