Niels W. Gades Vej 9B, 1. th

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 339 m²
Bebygget areal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.765 kr/m².6.289.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 87.278 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.371 kr/m²+66,70 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering11.278.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,21 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 14.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.278.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
2018Ombygning
2016aug.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marselis Boulevard 38, 6. 608 8000 Aarhus C	142 m²	1,2 km	01-12-2025	4.800.000 kr.	33.803 kr./m²
Marselis Boulevard 38, 8. 808 8000 Aarhus C	142 m²	1,2 km	10-02-2025	5.450.000 kr.	38.380 kr./m²
Strandparken 20, st. th 8000 Aarhus C	144 m²	1,4 km	03-09-2025	6.200.000 kr.	43.056 kr./m²
Strandparken 20, 1. th 8000 Aarhus C	144 m²	1,4 km	28-10-2024	6.248.000 kr.	43.389 kr./m²
Marselis Boulevard 38, 3. 307 8000 Aarhus C	135 m²	1,2 km	12-09-2025	4.175.000 kr.	30.926 kr./m²
Marselis Boulevard 24, 1. th 8000 Aarhus C	131 m²	1,1 km	30-09-2025	4.998.000 kr.	38.153 kr./m²
Kildegården 10, 2. th. 8000 Aarhus C	130 m²	1,1 km	22-06-2026	6.400.000 kr.	49.231 kr./m²
Skt. Pauls Gade 7B, st. 8000 Aarhus C	138 m²	1,6 km	30-05-2026	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²
Skt. Pauls Gade 27G, 3. 8000 Aarhus C	157 m²	1,6 km	04-01-2026	10.999.000 kr.	70.057 kr./m²
Strandparken 20, st. tv 8000 Aarhus C	132 m²	1,4 km	18-05-2025	5.825.000 kr.	44.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu