Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Niels W. Gades Vej 9B, 1. tv

Ejerlejlighed · 191 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 191 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
339 m²
Bebygget areal
339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.884 kr/m².8.919.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 87.278 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.371 kr/m²+66,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1906-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering14.745.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,69 pct. siden aug. 2016
1,3M4,6M8,0M11,4M14,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20169.000.000 kr.30. dec. 202314.500.000 kr.I dag · vores estimat14.745.066 kr.Markedet · 19921.466.116 kr.Markedet · 19931.300.328 kr.Markedet · 19941.302.620 kr.Markedet · 19951.694.934 kr.Markedet · 19961.769.233 kr.Markedet · 19972.166.513 kr.Markedet · 19982.238.138 kr.Markedet · 19992.400.679 kr.Markedet · 20002.620.138 kr.Markedet · 20012.610.970 kr.Markedet · 20023.120.940 kr.Markedet · 20032.845.709 kr.Markedet · 20043.410.687 kr.Markedet · 20054.132.094 kr.Markedet · 20065.210.671 kr.Markedet · 20075.366.909 kr.Markedet · 20085.107.149 kr.Markedet · 20094.306.668 kr.Markedet · 20104.665.557 kr.Markedet · 20114.816.256 kr.Markedet · 20124.807.279 kr.Markedet · 20135.212.008 kr.Markedet · 20145.312.092 kr.Markedet · 20155.689.126 kr.Markedet · 20166.340.627 kr.Markedet · 20176.812.970 kr.Markedet · 20187.560.544 kr.Markedet · 20197.064.517 kr.Markedet · 20207.386.352 kr.Markedet · 20218.297.804 kr.Markedet · 20228.477.344 kr.Markedet · 20237.977.879 kr.Markedet · 20248.153.408 kr.Markedet · 20258.207.270 kr.Markedet · 20269.431.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
14.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.745.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2016aug.Ejerskifte9.000.000 kr.
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandparken 18, st.
8000 Aarhus C		180 m²1,4 km23-07-20257.400.000 kr.41.111 kr./m²
Dalgas Avenue 21, 4.
8000 Aarhus C		172 m²1,3 km12-04-20259.650.000 kr.56.105 kr./m²
Strandvejen 36, 3. tv
8000 Aarhus C		173 m²1,5 km12-01-20269.750.000 kr.56.358 kr./m²
Strandvejen 36, 1. tv
8000 Aarhus C		173 m²1,5 km14-04-20248.450.000 kr.48.844 kr./m²
Værkmestergade 25, 16. 5
8000 Aarhus C		212 m²1,9 km15-11-202413.950.000 kr.65.802 kr./m²
Skt. Pauls Gade 27G, 3.
8000 Aarhus C		157 m²1,6 km04-01-202610.999.000 kr.70.057 kr./m²
Ryesgade 7, 3.
8000 Aarhus C		169 m²2,2 km16-05-202610.900.000 kr.64.497 kr./m²
Ryesgade 7, 3.
8000 Aarhus C		169 m²2,2 km02-03-20255.995.000 kr.35.473 kr./m²
Montanagade 15C, st.
8000 Aarhus C		156 m²1,7 km08-04-20257.300.000 kr.46.795 kr./m²
Marselis Boulevard 38, 6. 608
8000 Aarhus C		142 m²1,2 km01-12-20254.800.000 kr.33.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden