Nielsmindevej 15, st. th

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Erhvervsareal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.720 kr/m².1.994.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNielsmindevej gns: 30.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 14.860 kr/m²+106,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.989.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,03 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2015 · Alm. Salg: 604.775 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, familiehandel604.775 kr.
2001dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nielsmindevej 10, st. tv 9210 Aalborg SØ	139 m²	65 m	19-06-2026	4.335.000 kr.	31.187 kr./m²
Nielsmindevej 12, st. tv 9210 Aalborg SØ	139 m²	87 m	18-11-2025	4.195.000 kr.	30.180 kr./m²
Juelsparken 52, 1. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	827 m	23-08-2026	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²
Juelsparken 48, 2. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	846 m	09-11-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²
Juelsparken 56, 1. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	870 m	22-07-2024	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Juelsparken 40, 2. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	882 m	11-06-2026	1.875.000 kr.	15.756 kr./m²
Juelsparken 60, 2. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	888 m	02-02-2026	1.565.000 kr.	13.151 kr./m²
Juelsparken 62, 2. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	897 m	11-02-2024	1.370.000 kr.	11.513 kr./m²
Juelsparken 52, st. tv 9210 Aalborg SØ	120 m²	827 m	08-10-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Juelsparken 64, 2. tv 9210 Aalborg SØ	119 m²	906 m	12-09-2026	1.445.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu