Nielsmindevej 24A, st.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², grund på 702 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 371 m²
Bebygget areal: 371 m²
Erhvervsareal: 371 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.985 kr/m².1.543.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNielsmindevej gns: 30.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 14.860 kr/m²+106,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.118.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,61 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg: 444.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1999jan.Ejerskifte444.000 kr.
1995Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nielsmindevej 12, st. tv 9210 Aalborg SØ	139 m²	173 m	18-11-2025	4.195.000 kr.	30.180 kr./m²
Nielsmindevej 10, st. tv 9210 Aalborg SØ	139 m²	196 m	19-06-2026	4.335.000 kr.	31.187 kr./m²
Juelsparken 72, st. th 9210 Aalborg SØ	72 m²	1,1 km	22-07-2026	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Juelsparken 22, st. th 9210 Aalborg SØ	72 m²	1,2 km	11-09-2024	845.000 kr.	11.736 kr./m²
Juelsparken 2, 1. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	1,1 km	27-08-2024	1.175.000 kr.	17.029 kr./m²
Juelsparken 42, st. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	1,1 km	12-06-2026	985.000 kr.	14.275 kr./m²
Juelsparken 4, st. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	1,1 km	11-04-2024	730.000 kr.	10.580 kr./m²
Juelsparken 56, st. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	1,1 km	11-01-2024	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Juelsparken 6, 2. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	1,1 km	16-05-2025	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Beatesmindevej 141, 2. 9210 Aalborg SØ	72 m²	1,7 km	02-04-2025	800.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu